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拆迁城市私有房屋需要做的补偿与安置事项

来源:南京吟泉建筑拆除  发布时间:2018-07-05 10:58  阅读:

    有许多拆迁户对于拆迁的补偿费用和相关的安置事项都不大清楚。这几年来,国家相继出台了几部就拆迁城市私有房屋的拆迁补偿费和安置事项的相关政策。这些政策非常有利于解决拆迁城市私有房屋中出现的补偿与安置方面的相关问题。
    拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿第二十条、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
    以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条、款的,应当作相应修改。
 
    被拆除房屋使用人是指在拆迁范围内具有正式户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位。
    对被拆除房屋使用人的安置地点,应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质,按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。对从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋使用人,可以适当增加安置面积。拆除非住宅房屋,按照原建筑面积安置。

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